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[摘要] 今天，咱们来聊聊房产的事儿，16年，在楼市去库存的大目标下，在公积金利率上调之后，咱中国又发新政刺激楼市，而且19号时财政部在官网上发布了有关房产交易环节契税以及营业税优惠的政策，该通知也将在2月22号执行。
今天，咱们来聊聊房产的事儿，16年，在楼市去库存的大目标下，在公积金利率上调之后，咱中国又发新政刺激楼市，而且19号时财政部在官网上发布了有关房产交易环节契税以及营业税优惠的政策，该通知也将在2月22号执行。
大家是不是在想，既然说了是优惠政策，那么应该是下调了税收吧？现在大家跟我一起来看看这两张图，瞬间就明白了新政策调整之后，咱们买房，能交多少税款呢？？？
注意：普通住房与非普通住房是按各个地区自身的面积、总价、单价以及容积等方面指定的，地区不同，应该也是有所变化的，大家可以看各地公布的“本地区享受优惠政策的普通住房标准。”
从表格总结如下：
1、新政主要的变化是居民购买家庭第二套住房的契税新优惠与营业税的新优惠。
2、2月22日开始，除了北上广深之外的城市，居民购买第二套住房，均能少交总价的1%-2%的契税。
3、新政后，将购买两年以上（含两年）的非普通住房对外销售，也将省去一笔营业税。
对比过去，如今的北上广深的税收状况如何变化呢？
1、住宅小区建筑容积率≥1.0，单套建筑面积≤90㎡，且该住房属于家庭住房，单价低于区域内平均价格上限。满足以上所有条件的契税征收总房款的1%。
2、住宅小区建筑容积率≥1.0，单套建筑面积大于90㎡≤140㎡，单价低于区域内平均价格上限。满足以上所有条件的契税契税征收总房款的1.5%。
3、以上两种情况都不是的按3%征收。
深圳方面：
1、首套房≤90㎡契约税率1%，
2、90到140㎡契税税率1.5%，
3、140㎡以上契税税率3%。
4、二套房契约税率统一征收3%。
广州方面：
1、首套房建筑面积≤90㎡享受税费优惠，契税税率1%；
2、90到144㎡契税税率1.5%，
3、144平方米以上契税税率3%。
上海方面：普通住宅契税税率1%到1.5%非普通住宅契税税率3%。
通过2张图，大家应该看明白了吧，总而言之，财政部出台新政后，进行房产交易的居民能少交2%的契税和一笔营业税，但是也可以看出来北上广深基本上无缘，其实去库存也只是针对二、三、四线城市啊！
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