奥园誉湖湾

别名:奥园
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2024岳阳奥园誉湖湾户型配套 价值分析报告

整体概述

奥园誉湖湾楼盘位于岳阳花都广花路以东、花都湖以南、三向东路以北,由广州新弘房地产有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为20000元/平方米(奥园誉湖湾在售105㎡~140㎡,带装修均价20000元/平。),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,奥园誉湖湾楼盘价值评分为9.2分。

项目价格

9

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,奥园誉湖湾价格为20000.00元/平方米(奥园誉湖湾在售105㎡~140㎡,带装修均价20000元/平。),较周边三公里在售普通住宅项目均价低20.7%,奥园誉湖湾项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    20000元/㎡

  • 周边新房均价

    25227元/㎡

  • 周边二手房均价

    14355元/㎡

项目户型

9.4
  • 2室2厅2卫

    奥园誉湖湾 平层户型·建面/105㎡

    在售 户型方正卧室朝南U型厨房双阳台

交通配套

8.6

周边直线3km范围内有3个地铁站(花城路、花果山公园、广州北站),轨道交通发达,距离最近的地铁站是花城路。

周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。

  • 公交站数量
    10
  • 地铁站数量
    3

教育配套

10

直线3km范围内有57个幼儿园;23个小学,如广州市花都区新华第四小学、花都新华第五小学、新华第二小学、新华街第三小学、新华第七小学等;18个中学,如广东广雅中学(花都校区)-高中部、新华中学、花都区培新学校、广州市花都区实验中学、雅瑶中学等。

  • 幼儿园数量
    57
  • 小学数量
    23
  • 中学数量
    18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中广州市花都区人民医院(新华路总院)距离楼盘1.4km,广州市花都区人民医院(新华路总院)门诊部距离楼盘1.4km,广州市中西医结合医院福宁院区距离楼盘1.8km,广州市花都区人民医院(田美院区)距离楼盘2km,广州市花都区人民医院宝华院区距离楼盘2.5km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有26个商场,包括心心购物广场、北站商业广场、星光PLUS、自由里等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有97个公园,距离最近的仅236m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    9
  • 公园
    97
  • 商业
    26

小区规划

8.3

  • 2.50

  • 707

  • 绿

    35%

  • 车位匹配

    共1400个停车位

  • 10

  • 2.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    广东奥园物业管理有限公司

奥园誉湖湾

花都 | 花都区府板块

20000.00元/平方米

9.2

多维度分析房源

  • 项目价格
    9
  • 项目户型
    9.4
  • 交通配套
    8.6
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    10
  • 小区规划
    8.3

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