主题：掌握“六大诀窍”帮你选择理想楼盘

明确置业需求 新手置业的一个误区，就是被铺天盖地的广告冲昏了头脑，感觉“这个楼盘很好，那个楼盘也不错”。的确随着人们对生活品质要求的不断提高，现在的楼盘项目都会强调配套设施和居住环境，让置业新手很容易就喜欢上。 因此，为了避免被林林总总的楼盘迷惑，在购买楼盘时要首先确定自己的需求。楼盘不同于一般消费品，价格上的压力首先就会让消费者在选择上不可能“”。因此，购房者需要在选择时候首先应以能承受的价格为底线，确定自己能接受的买房的花费，对于自住型买家来说，按揭贷款是主要一般的买房支付手段，还贷的压力是购房者必须考虑到的。在明确花费数额的基础上，确定自己的购房目标范围，再在范围中进行选择。购房者可以根据自己的经济状况选择合适的优惠享受，比如一次性付清的购房者就可以选择在一次性付款上有打折的楼盘，而需贷款买房的就可以选择首付减折扣更多的楼盘。

看准区域配套 任何楼盘都不是孤立存在的，如果脱离了所在的地段和区域，楼盘看上去都差不多，只有在地段和区域配套中，才能体现出一个楼盘的真正价值。业内人士介绍，区域配套的好与坏对日后生活的便利程度以及楼盘保值、的会有直接的影响。由于现在的大型房企对楼盘本身的品质把握大致相同，因此看准区域配套之后做好区域选择，基本可以满足购房者的大部分购房需求和目的，这对于经验不足的购房者区域选择可以说是一种不错的“懒人”方法。 对于自住型购房者来说，看准区域配套主要要注意几点，首先是交通上的便利，方便上班，去市内热点区域一般的出行以及去长途旅行的车站，机场等等。然后是区域的商业配套，方便购物、健身、娱乐等一般活动，此外还要根据自己的兴趣爱好观察一些特殊场所的位置，比如喜欢看电影的购房客应该留意电影院的位置，喜欢看球的购房客可以在体育场边置业等等。对于有孩子的家庭，还要注意配套，总之就是观察楼盘所在的区域对生活品质的影响，这也是自住型购房者的最高诉求，生活得舒适、方便。

此外，对于已经建成的社区，社区文化也是一个重要的参考因素，一个社区的和睦程度和文化关系不如硬件配套那么直观明了，在入住一个社区之前，购房者不妨“微服私访”，和居住在那里的业主交流一下居住感受，社区文化和氛围更好的楼盘往往居住的实际体验也是不错的。

 还是买现房放心

不错，收着以后用

 现房有现房的好，期房有期房的好

 到时候找个懂这些的人陪我一起去

 我不喜欢期房， 懒得等

 可是现房比起凡贵很多额，有钱的话当然买现房

 现房一般价格比期房高，但是可以看到实物，质量好不好一目了然