随着岳阳城区棚户改造的全面启动，一大批拆迁户也面临着在哪买房，买什么样的房子这样的困难选择。在很多不知情人士看来，拆迁户可以获得一大笔补偿，一夜暴富，十分令人羡慕。然而现实却往往不如理想美好。

一方面现在拆迁补偿越来越正规化，随着岳阳房价的水涨船高，而大多数人的补偿金显得十分有限；另一方面，拆迁户一般多是中老人人群，十几年的邻居好友分开后，如果住的地方太偏，出门不方便，也难以接受；另外，其中还有不少人有为儿女买房的打算，那这点钱就更加捉襟见肘。

就拿小编知道的案例来分析：王师傅一家4口人，现在住在90平米的老房子里，面临拆迁。按照补偿标准，一平米大概能获得3800左右的补偿，另外由于买房时是以王师傅儿子和媳妇的名义买的，两位老人的户口并未迁到此处，可获得“人头费”补偿约30万。则一共补偿约64万。

如果购买电梯房，考虑公摊面积，以及将来的孩子，至少需要买120平米的3房，预留14万用于装修和家电等，则房子的单价不能超过4200/平米。面对岳阳新房市场上动辄5000多一平米的房子，只能望洋兴叹。

这种情况应该怎么办？房天下小编来为您支招：

1、对于中老年人拆迁买房，不同于年轻人次买房，这套房子很可能就是终身居住了，应该尽量按比较高的标准选择，以免将来后悔。

2、在有能力公积金贷款时，不妨选择贷款一部分来补足房款。由于有拆迁款的基础，其实只需要很小一笔贷款即可，负担较轻。

3、一些楼盘可能会对拆迁户有额外的优惠，应该多去拆迁办了解消息。

4、实在难以贷款，而资金又不足的，不妨考虑像城东和湖滨这些发展前景较好，而房价比中心城区稍低的楼盘。

5、也可以购买状况还不错，价格也比较合适的二手房，但要选择正规的中介和办理正规购房手续。

6、不建议租房后等待拆迁区域建成后再回来买房，因为整个周期耗时很长而且有不确定性，另外按照近几年的情况，岳阳房价仍然在上涨中，买的越晚意味越买不起。