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[摘要] 贷款总是伴随一个长期的还贷的过程,对于很多人来说,随着时间推移,经济能力也是不断增加,因此也会考虑一下,是否可以提前把欠银行的钱一次性还清。
关于是否需要提前还贷,主要应考虑以下几个方面。
是否应该提前还款,首先要看的就是还款方式的选择,你是等额本金还是等额本息就影响着你是否适合提前还款。
等额本息的模式是月供金额保持不变,但是前期还款中利息的占额大过本金,后期主要是还本金;等额本金则是前期本金占比多过利息,而且本金还的比例不会随着时间而变多变少,但是利息却是越来越少。提前还款的目的就是为了减少利息的支出,等额本息模式在后期主要还的就是本金,利息在前期基本还清,所以没必要提前还款了。
2、工作性质对于现金存款的需求
如果你是个体商业户,或者简单的说做生意的,资金流动频繁,肯定需要比较充足的应急资金,所以账户里面一定会有存款或现金以应对不时之需。
3、考虑到月供在家庭收入中的占比
这个比较好理解,收入不高,也没有提前还款的理由啊。如果月供在当期收入中占比很高的话,提前还款会带来不少的压力。但是如果你有了足够的存款,提前还款,是可以给月收入减少压力的。
4、衡量其他投资渠道的
如果还贷人有不错的投资渠道,可以为自己带来超过银行利率的投资效益,完全可以把钱用在投资上,而不是急于还给银行。前提是这个渠道是稳定的、安全的。
5、个人的生活习惯和性格
比如有的不会理性消费,学不会节制的人,欠着钱,反而能够让他束手束脚一点;有的人性格上害怕欠着别人,欠款让他的压力很大,这样的人也许更应该提前还款。
不同的人,对待还款都应该有着不同的处理办法和选择。提前还款并不一定是好事,但也不能说是不合适的,怎么看,都因人而异。
天邦·悦景湾400-890-0000 转 838878
效果图
天邦·悦景湾基本信息 | |||||
单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 岳阳楼 |
户型 | 二居室(83.89㎡)三居室(117.94㎡)三居室(115.97㎡) | 收房时间 | 预计2019年12月31日二期2#、3#、5#交房 | 开盘时间 | 2017年3月25日二期2#、3#、5#已开盘 |
项目简介:天邦悦景湾总用地面积2.2万㎡,总建筑面积7.5万㎡,容积率2.87、绿地率36.8%,做到人车分流,车位配比接近1:1,由五栋22-26层新古典主义高层住宅组成。以超高绿化率和低容积率,首创花景阳光美宅,我们的住宅产品种类较多,面积跨度大,83平米的温馨精致两房、101—120平米阳光功能三房、133—141平米奢阔舒适四房都有,随心所欲自由定制空间。在建筑风格设计上,天邦R26;悦景湾采用新古典Art-Deco建筑风格,建筑物立面简洁、大气、庄重,充分体现楼盘的高端品质建筑布局的另一大特色就是采用人性化的“人车分流”设计。小区中央景观区部分禁止车辆通行,保证业主的人身安全,在中央景观区外围设置环形通道,保证行车顺畅,同时分别设置了人行出入口和车行出入口,保证行人与车辆互不干扰,充分保障业主安全。在园林景观设计上,将以花景为主题,首创岳阳花景阳光美宅,小区内紫金牛、紫薇、紫玉兰等植物让人心静神怡,春天遍地花海,秋天果实累累,一年四季都鲜花盛开,让建筑的每一寸肌肤都传达出“花景阳光”的独特灵韵。约1.5万平米社区大花园,每一处都宛如一幅印象派风景画,每一角落都充满诗意,千百种颜色在空气中起舞,像一场视觉盛宴,光看已让人很是享受了